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La commune de Loupian est régie par une ZPPAUP (Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager) depuis octobre 2000, qui sera transformée en A.V.A.P. (Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine). Elle a pour objet de promouvoir la mise en valeur du patrimoine bâti et des espaces dans le respect du développement durable. Dès son approbation par le conseil municipal elle deviendra SPR (Site Patrimonial Remarquable).

RÉUNION PUBLIQUE POUR LA PRÉSENTATION DU PROJET DE L’AVAP LE LUNDI 6 MAI AU CENTRE NELSON MANDELA

AVAP

Plan de valorisation de l’architecture et du patrimoine

Un Site Patrimonial Remarquable (S.P.R.)

LOI DU 7 JUILLET 2016 RELATIVE A LA LIBERTé de la création, à l’architecture et à la promotion de la qualité architecturale
Cette loi instaure à art L 631-1 à L 631-5 du CODE DU PATRIMOINE le classement «au titre des sites patrimoniaux remarquables les villes, villages ou quartiers dont la conservation, la restauration, la réhabilitation ou la mise en valeur présente, au point de vue historique, architectural, archéologique, artistique ou paysager, un intérêt public.»
«Le classement au titre des sites patrimoniaux remarquables a le caractère de servitude d’utilité publique affectant l’utilisation des sols dans un but de protection, de conservation et de mise en valeur du patrimoine culturel. Les sites patrimoniaux remarquables sont dotés d’outils de médiation et de participation citoyenne.».
Cette loi est régie par le décret n°2017-456 du 29 mars 2017, relatif au patrimoine mondial, aux monuments historiques et aux sites patrimoniaux remarquables.

Qu’est-ce qu’une AVAP ?

La loi Grenelle II du 12 juillet 2010 a fait évoluer la ZPPAUP en une Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine (AVAP) ayant pour objet la promotion et la mise en valeur du patrimoine bâti et paysager dans le respect du développement durable.

L’AVAP a donc pour vocation d’être un outil complet prenant en compte des intérêts historiques, paysagers, architecturaux, urbains et environnementaux d’un territoire.
La création d’une AVAP est fondée sur un diagnostic intégrant les orientations du projet d’aménagement et de développement durables du Plan Local d’Urbanisme.

Le contenu du dossier de l’AVAP de Loupian

L’AVAP est constitué de :

• Un diagnostic :
  Synthèse portant sur les différents patrimoines du Territoire et comprenant une approche environnementale.
• Un rapport de présentation :
  Il présente les objectifs de préservation et de mise en valeur découlant du diagnostic, et la justification des dispositions retenues.
• Un règlement :
  Il traduit les enjeux mis en lumière dans le diagnostic et contient des prescriptions relatives à la qualité architecturale des constructions nouvelles ou des constructions existantes, ainsi qu’au traitement des espaces et éléments de paysages sensibles d’un point de vue patrimonial.
• Une carte du plan des typologies :
  C’est une carte de repérage précis au bâti et à la parcelle, permettant la localisation des éléments, faisant l’objet d’une protection ou de prescriptions complémentaires.

Téléchargez les documents du dossier AVAP :

Téléchargez le diagnostic

Inclus dans le diagnostic :

• PRÉSENTATION DE LA COMMUNE
• L’APPROCHE PAYSAGÈRE GLOBALE
• LA VILLE A TRAVERS SON HISTOIRE
• L’ANALYSE URBAINE ET ARCHITECTURALE
• DYNAMIQUES PAYSAGÈRES, ARCHITECTURALES ET URBAINES
• LES ENJEUX DE PROTECTION

Téléchargez le rapport de présentation

Inclus dans le rapport de présentation :

• INTRODUCTION
• SYNTHÈSE DU DIAGNOSTIC
• OBJECTIFS DE DÉVELOPPEMENT DURABLE DE L’AVAP
• PRÉSENTATION DU PÉRIMÈTRE DE L’AVAP ET CARACTÉRISTIQUE  PAR SECTEURS
• ORIENTATION RÉGLEMENTAIRES
• COMPATIBILITÉ DE L’AVAP AVEC LE PADD DU PLU

Téléchargez le règlement

Inclus dans le règlement :

• DISPOSITIONS GÉNÉRALES
• DISPOSITION PAR SECTEUR

Zone conchylicole

Panneau des caractéristiques

Plan réglementaire de l’AVAP

Téléchargez le plan

François de Rugy, le Ministre de la Transition écologique et solidaire, accompagné du préfet, des députés du département, des élus de la région et du département était sur le Territoire de la commune. Après un passage à Montpellier puis à Nîmes, le Ministre s’est rendu à Loupian, accueilli en Mairie par Alain Vidal pour une rencontre et des échanges avec les acteurs de la préservation de l’étang de Thau.  Il s’est rendu ensuite dans un mas conchylicole, celui de Monsieur Rouzières récemment récompensé de ses efforts par une Médaille d’Or pour ses coquillages, au Salon de l’Agriculture.

Au programme, des rencontres avec plusieurs professionnels de l’huitres, en souffrance ces dernières année à cause du taux de mortalité élevé de leurs coquillages. L’année dernière les ostréïculteurs de l’étang de Thau ont perdu près de 4000 tonnes sont 2700 en période estivale.

Des pertes causées par le réchauffement climatique qui favorise le développement de bactéries mortelles pour l’huitre dans des eaux plus chaudes. Les ostréiculteurs ont donc présenté au ministre un projet pour limiter les dégâts. Pour l’instant ce projet n’existe que sur un bout de papier. La date de la phase d’étude n’a pas encore été précisée.​

DESTINATION : BARBASTE EN AQUITAINE

Pour la 4ème année, le centre communal d’action sociale (CCAS) de Loupian est partenaire de ce projet. Il propose des séjours à prix réduits en France et à l’étranger pour les habitants de plus de 60 ans.
Ce séjour permet aux seniors de rompre l’isolement et ainsi créer du lien social. L’aide financière de l’ANCV offre l’opportunité aux retraités non imposables de pouvoir bénéficier de ce programme à un tarif réduit. Ces séjours tendent à favoriser les rencontres, le partage et la découverte, encadrés par des professionnels. ce sont des séjours en pensions complètes avec des programmes d’animations.

Pour connaitre les conditions d’inscriptions le CCAS vous donne rendez-vous au centre Nelson Mandela le mardi 30 avril 2019 à 10h00
Inscriptions avant le 28 juin 2019 au 04.67.43.72.50

Snack du camping municipal de Loupian – Appel à candidatures

La commune de Loupian envisage d’autoriser sous contrat de location saisonnière l’occupation temporaire du domaine public pour la tenue du snack situé à l’intérieur du camping municipal (100 emplacements) pour la période du 1er mai au 30 septembre 2019.

Le montant de la redevance pour la période est fixé à 2 500,00 €

Le locataire se conforme aux obligations qui suivent :
– Réaliser les formalités administratives préalables lui permettant de vendre des boissons à consommer sur place (permis d’exploitation et déclaration préalable en mairie) ;
– Faire son affaire de la déclaration de son commerce auprès de la CCI de Sète et obtenir un numéro d’enregistrement auprès de cet organisme ;
– Détenir les formations en matière d’hygiène alimentaire
– Déclarer son activité auprès des services sociaux tels que l’URSSAF et autres caisses ;
– Déclarer son activité auprès des services vétérinaires ;
– Déclarer les animations musicales à la SACEM ;
– Ne développer aucune propagande politique ou syndicale, n’afficher aucun prosélytisme religieux ni autres idéaux ou actions susceptibles d’entraîner la discorde ou polémique.

Activités permanentes :
– Afficher les horaires d’ouverture du snack et les tarifs ;
– Assurer l’ouverture et le service du snack durant toute la période d’ouverture du camping, et ce sept jours sur sept,
– Assurer le service du petit-déjeuner, du déjeuner et du dîner selon des horaires à déterminer entre 08h00 et 23 h00
– Assurer un dépannage de boulangerie et viennoiserie ;
– Assurer la sortie et le retour des poubelles ;
– Respecter l’obligation de faire recycler les huiles de friture usagées.
– Toute autre activité permanente doit recevoir l’aval du bailleur.

Animations festives :
– Assurer en soirée au moins trois animations en juillet et trois autres en août, et ceci hors animations festives du village ; ces soirées ne devront pas dépasser une heure du matin ;
– Toute autre animation festive doit recevoir en tout état de cause l’aval du bailleur.

• Les candidatures doivent être adressées avant le 1er avril 2019 par courrier postal à Monsieur le Maire – Mairie de Loupian – Place Charles de Gaulle – 34140 Loupian ou par mail à mairie@loupian.fr (en précisant dans l’objet : Candidature Snack Camping)

Références légales :
Article L.2122-2 du Code Général de la propriété des personnes publiques
Ordonnance n° 2017-562 du 19 avril 2017 – article 3
Article L. 1311-5 et suivants du Code général des collectivités territoriales
Article L145-5 du code de commerce

le Centre communal d’action sociale (CCAS) propose une permanence le mercredi 13 mars  de 14h à 17h dans les locaux du CCAS.
Un rendez-vous pour informer les administrés des possibilités d’accès au dispositif « Ma commune, ma santé » qui concerne l’accès à la mutuelle complémentaire santé.

Information et prise de rendez-vous dans votre CCAS:
18 rue des Logis 34140 Loupian
au 04 67 43 72 50 ou au 06 52 24 79 03

Une Mutuelle pour tous

La ville de Loupian renouvelle, par l’intermédiaire de son CCAS, le dispositif Ma Commune Ma Santé, qui propose aux loupianais une complémentaire santé mutualisée pour tous.

Le dispositif Ma Commune Ma Santé, mis en place avec l’association Actiom, peut vous permettre de bénéficier d’une complémentaire santé à moindre coût et sans limite d’âge pour les seniors.

Le contenu du dossier de l’AVAP de Loupian

L’AVAP est constitué de :

• Un diagnostic :
  Synthèse portant sur les différents patrimoines du Territoire et comprenant une approche environnementale.
• Un rapport de présentation :
  Il présente les objectifs de préservation et de mise en valeur découlant du diagnostic, et la justification des dispositions retenues.
• Un règlement :
  Il traduit les enjeux mis en lumière dans le diagnostic et contient des prescriptions relatives à la qualité architecturale des constructions nouvelles ou des constructions existantes, ainsi qu’au traitement des espaces et éléments de paysages sensibles d’un point de vue patrimonial.
• Une carte du plan des typologies :
  C’est une carte de repérage précis au bâti et à la parcelle, permettant la localisation des éléments, faisant l’objet d’une protection ou de prescriptions complémentaires.

Téléchargez les documents du dossier AVAP :

Téléchargez le diagnostic

Inclus dans la documentation :

• PRÉSENTATION DE LA COMMUNE
• L’APPROCHE PAYSAGÈRE GLOBALE
• LA VILLE A TRAVERS SON HISTOIRE
• L’ANALYSE URBAINE ET ARCHITECTURALE
• DYNAMIQUES PAYSAGÈRES, ARCHITECTURALES ET URBAINES
• LES ENJEUX DE PROTECTION

Téléchargez le rapport de présentation

Inclus dans le rapport de présentation :

• INTRODUCTION
• SYNTHÈSE DU DIAGNOSTIC
• OBJECTIFS DE DÉVELOPPEMENT DURABLE DE L’AVAP
• PRÉSENTATION DU PÉRIMÈTRE DE L’AVAP ET CARACTÉRISTIQUE  PAR SECTEURS
• ORIENTATION RÉGLEMENTAIRES
• COMPATIBILITÉ DE L’AVAP AVEC LE PADD DU PLU

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